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Neu
≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 Zi.1 Bad
Index
KaufWohnung
EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744
Villa Elisaungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 57.657
90% über dem MedianUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 349.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
46 m²Wohnfläche
Interessiert?
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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.253/m²
Median der ZoneUS$ 658/m²
90% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 183,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 30 k–US$ 32,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 46 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 349.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 57.657
Lage
- Stadt
- Villa Elisa
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60 k | US$ 0 | — | US$ 60 k | US$ -576,6 |
| 2 | US$ 62,4 k | US$ 0 | — | US$ 62,4 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 64,9 k | US$ 0 | — | US$ 64,9 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,5 k | US$ 0 | — | US$ 67,5 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,1 k | US$ 0 | — | US$ 70,1 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73 k | US$ 0 | — | US$ 73 k | US$ 12,4 k |
| 7 | US$ 75,9 k | US$ 0 | — | US$ 75,9 k | US$ 15,3 k |
| 8 | US$ 78,9 k | US$ 0 | — | US$ 78,9 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,1 k | US$ 0 | — | US$ 82,1 k | US$ 21,5 k |
| 10 | US$ 85,3 k | US$ 0 | — | US$ 85,3 k | US$ 24,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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