
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Barrio Villa del Maestro, San Lorenzo
US$ 2.500.000
159% über dem MedianUS$ 88/m²≈ Gs. 15,1 mil M
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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.
159% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 5845,7 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenTodo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Terreno de 28.416 m2, extensión ideal para todo tipo de proyectos de inversión: ✅ Complejos habitacionales de alto rendimiento. ✅ Depósitos para Centro de Distribución y/p Centro Logístico, por las interconectividades de las arterias de la zona. ✅ Espacios de Oficinas o Coworking: Aprovecha el boom de trabajadores remotos y pequeñas empresas. ✅ Proyectos comerciales de gran escala como Supermercados, Hipermercados u otros ✅ Proyectos Mixtos: Un desarrollo comercial y residencial que maximice el uso del espacio. ✅ Industrias de pequeño o mediano porte, dada la particularidad de ser una zona mixta (comercial, industrial y residencial). Medidas de la propiedad: Superficie del terreno 28512 m2 📐 Frente = 96 m 📐 Fondo = 296 m La propiedad se halla ubicada sobre calle Brasil y Profesora Rosa Masi, a pasos de Avelino Martínez. En las cercanías existen los siguientes puntos referenciales y de importancia: Depósito Central de Distribución de NGO, sobre Av. Avelino Martínez, Depósito de la Fiscalía, Centro de Distribución de Bristol, Planta principal de Metalúrgica Vera, y el nuevo Hipermercado Luisito de San Lorenzo, ubicado a pocas cuadras. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YgVXzppmEoUKqZ5n6 Ubicación estratégica de la propiedad dada su cercanía con todo lo necesario. El terreno cuenta con una pequeña construcción destinada a la vivienda de los cuidadores. Dicha construcción tiene una superficie aproximada de 72 m2, con 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina comedor. Sería a remodelar o para demolición. ID 31426
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ -25 k |
| 2 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 79 k |
| 3 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 187,2 k |
| 4 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 299,6 k |
| 5 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 416,6 k |
| 6 | US$ 3,2 M | US$ 0 | — | US$ 3,2 M | US$ 538,3 k |
| 7 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 664,8 k |
| 8 | US$ 3,4 M | US$ 0 | — | US$ 3,4 M | US$ 796,4 k |
| 9 | US$ 3,6 M | US$ 0 | — | US$ 3,6 M | US$ 933,3 k |
| 10 | US$ 3,7 M | US$ 0 | — | US$ 3,7 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

≈ US$ 37.998
Palacio de Justicia, San Lorenzo





≈ US$ 66.083
San Lorenzo
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