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KaufGrundstück

Vendo Terreno de 1.080 m2 en la Urbanización Costa Azul, Limpio - CLLA7197944

Costa Azul, Limpio

Neu

≈ US$ 37.172

Im Rahmen der Zone

US$ 34,4/m²Precio original: Gs. 225.000.000

1.080 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 34/m²
Median der ZoneUS$ 34/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 37.172

≈ Gs. 225 M

Geschätzte SpanneUS$ 31,3 k–US$ 90,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.080 m²

Kosten

Preis
Gs. 225.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 37.172

Lage

Viertel
Costa Azul
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 39 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -371,7Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,5 KJahr 5: US$ 6,2 KJahr 6: US$ 8 KJahr 7: US$ 9,9 KJahr 8: US$ 11,8 kJahr 9: US$ 13,9 kJahr 10: US$ 16 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 38,7 kUS$ 0—US$ 38,7 kUS$ -371,7
2US$ 40,2 kUS$ 0—US$ 40,2 kUS$ 1,2 K
3US$ 41,8 kUS$ 0—US$ 41,8 kUS$ 2,8 K
4US$ 43,5 kUS$ 0—US$ 43,5 kUS$ 4,5 K
5US$ 45,2 kUS$ 0—US$ 45,2 kUS$ 6,2 K
6US$ 47 kUS$ 0—US$ 47 kUS$ 8 K
7US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ 9,9 K
8US$ 50,9 kUS$ 0—US$ 50,9 kUS$ 11,8 k
9US$ 52,9 kUS$ 0—US$ 52,9 kUS$ 13,9 k
10US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ 16 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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