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KaufHaus

CASA A ESTRENAR EN VENTA

Anahi, San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

65% unter dem Median

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
210 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 275/m²
Median der ZoneUS$ 796/m²

65% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite13,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 648/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 167.240

≈ Gs. 1012,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 146,5 k–US$ 190,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 ¡Oportunidad Única! Venta de 2 Chalets a Estrenar – Gs. 350.000.000 cada uno. Ubicado en la ciudad de San Lorenzo Barrio Anahi zona hospital Pediatrico Acosta ñu y Av San Pedro Ponemos a la venta dos hermosas casas tipo chalet a estrenar, diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y estilo. Cada unidad cuenta con: ✨ Superficie construida de 70 m² sobre un terreno de 210 m² 🛏️ 2 dormitorios amplios 🛁 1 baño moderno 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados, con mueble de cocina incluido 🧺 Lavadero techado con conexión para lavarropas automática ❄️ Instalaciones eléctricas listas para aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes 🌿 Patio interior con césped natural 🔒 Muralla perimetral con iluminación 🚗 Cochera para 2 camionetas 🚪 Portón basculante a control remoto y entrada peatonal independiente 🧱 Vereda con piso de canto rodado in situ, aportando un toque elegante y duradero Ubicadas en una zona tranquila y de fácil acceso, estas viviendas combinan seguridad, confort y diseño moderno, ideales para familias o como inversión. 🖊️Apto para crédito bancario con (Financiera Paraguayo Japonesa) Cuota aproximada CHE ROGA PORA En 20 AÑOS 3.000.000 En 30 AÑOS 2.700.000 📞 ¡Consultá hoy mismo y coordiná tu visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Anahi
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 616/Monat
ROI12,2%
Cap Rate12,8%
Bruttorendite13,4%
Nettorendite12,2%
Amortisation8,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 615,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,8 KJahr 2: US$ 16,6 kJahr 3: US$ 26,5 kJahr 4: US$ 36,5 kJahr 5: US$ 46,6 kJahr 6: US$ 56,8 kJahr 7: US$ 67,1 kJahr 8: US$ 77,5 kJahr 9: US$ 88,1 kJahr 10: US$ 98,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 7,4 K—US$ 60,1 kUS$ 6,8 K
2US$ 62,5 kUS$ 14,8 k—US$ 62,5 kUS$ 16,6 k
3US$ 65 kUS$ 22,2 k—US$ 65 kUS$ 26,5 k
4US$ 67,6 kUS$ 29,5 k—US$ 67,6 kUS$ 36,5 k
5US$ 70,3 kUS$ 36,9 k—US$ 70,3 kUS$ 46,6 k
6US$ 73,2 kUS$ 44,3 k—US$ 73,2 kUS$ 56,8 k
7US$ 76,1 kUS$ 51,7 k—US$ 76,1 kUS$ 67,1 k
8US$ 79,1 kUS$ 59,1 k—US$ 79,1 kUS$ 77,5 k
9US$ 82,3 kUS$ 66,5 k—US$ 82,3 kUS$ 88,1 k
10US$ 85,6 kUS$ 73,9 k—US$ 85,6 kUS$ 98,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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