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KaufHaus

Casa en Venta en Central Luque Cañada Garay Wenceslao Martínez Yvyku&039;i YBYCU&039;I C…

Luque

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 61.415

4% unter dem Median

US$ 767,7/m²Precio original: Gs. 371.745.206

2Schlafzimmer
80 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 768/m²
Median der ZoneUS$ 802/m²

4% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 529/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 64.139

≈ Gs. 388,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 62,2 k–US$ 76,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Complejo habitacional Los Castaños Comienza a planificar tu futuro hoy. Los Castaños representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ▶️ Con cuotas desde Gs. 2.800.000 ✅ Financiación propia y vía AFD 80 m2 construidos y 103 m2 de superficie de terreno. ✅ Sala, comedor, cocina ✅ 1 baño compartido ✅ 2 dormitorios ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN PLANTA ALTA. Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 ✅ Incluye: Quincho, piscina, parque para niños y más ¡¡Eso no es todo, la casa está preparada para que en un futuro construyas tu 3ra. habitación en planta alta Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶️En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad. Precio: 371,574,620 ₲ Listing: 143104005-18 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 371,574,620 ₲ USD 49,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
80 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 371.745.206
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.415

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 503/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 64,5 k
Effektive Miete
US$ 502,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,4 KJahr 2: US$ 14 kJahr 3: US$ 22,7 kJahr 4: US$ 31,5 kJahr 5: US$ 40,4 kJahr 6: US$ 49,4 kJahr 7: US$ 58,5 kJahr 8: US$ 67,8 kJahr 9: US$ 77,2 kJahr 10: US$ 86,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,9 kUS$ 6 K—US$ 63,9 kUS$ 5,4 K
2US$ 66,4 kUS$ 12,1 k—US$ 66,4 kUS$ 14 k
3US$ 69,1 kUS$ 18,1 k—US$ 69,1 kUS$ 22,7 k
4US$ 71,8 kUS$ 24,1 k—US$ 71,8 kUS$ 31,5 k
5US$ 74,7 kUS$ 30,2 k—US$ 74,7 kUS$ 40,4 k
6US$ 77,7 kUS$ 36,2 k—US$ 77,7 kUS$ 49,4 k
7US$ 80,8 kUS$ 42,2 k—US$ 80,8 kUS$ 58,5 k
8US$ 84,1 kUS$ 48,2 k—US$ 84,1 kUS$ 67,8 k
9US$ 87,4 kUS$ 54,3 k—US$ 87,4 kUS$ 77,2 k
10US$ 90,9 kUS$ 60,3 k—US$ 90,9 kUS$ 86,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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