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Neu
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
360 m²
Index
KaufGrundstück
Terreno comercial frente a estación de servicio
Las Mercedes, San Lorenzoungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
US$ 109.000
139% über dem MedianUS$ 277,8/m²≈ Gs. 659,8 M
392 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 278/m²
Median der ZoneUS$ 116/m²
139% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 276,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 31,9 k–US$ 81,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Terreno triangular de 392,31 m², con 40,76 metros de frente, ubicado en una zona altamente comercial del barrio Las Mercedes, San Lorenzo, justo frente a una estación de servicio, lo que garantiza alto flujo vehicular y excelente visibilidad. Por su forma y ubicación estratégica, es ideal para locales comerciales, minimarket, farmacia, fast food, showroom o franquicias que buscan exposición constante y fácil acceso. Entorno consolidado, con movimiento permanente y gran potencial de rentabilidad tanto para desarrollo propio como para inversión
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 392 m²
Kosten
- Preis
- US$ 109.000
Lage
- Viertel
- Las Mercedes
- Stadt
- San Lorenzo
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 114,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 0 | — | US$ 113,4 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 0 | — | US$ 117,9 k | US$ 3,4 K |
| 3 | US$ 122,6 k | US$ 0 | — | US$ 122,6 k | US$ 8,2 K |
| 4 | US$ 127,5 k | US$ 0 | — | US$ 127,5 k | US$ 13,1 k |
| 5 | US$ 132,6 k | US$ 0 | — | US$ 132,6 k | US$ 18,2 k |
| 6 | US$ 137,9 k | US$ 0 | — | US$ 137,9 k | US$ 23,5 k |
| 7 | US$ 143,4 k | US$ 0 | — | US$ 143,4 k | US$ 29 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 0 | — | US$ 149,2 k | US$ 34,7 k |
| 9 | US$ 155,1 k | US$ 0 | — | US$ 155,1 k | US$ 40,7 k |
| 10 | US$ 161,3 k | US$ 0 | — | US$ 161,3 k | US$ 46,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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