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Index
KaufDoppelhaus
Dúplex moderno en Limpio – Entrega 2024
Limpio
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 57.822
US$ 722,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
80 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück
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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%100
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 723/m²
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite10,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 509/Mon.
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Dúplex moderno en Limpio – Entrega 2024 ID: 143072115-3 Invertí hoy en una propiedad con proyección, ubicada sobre la Avenida Tsunesaburo Makiguchi, en la zona de Isla Aranda, un sector en crecimiento con excelente conexión y desarrollo constante. Este dúplex en construcción combina diseño contemporáneo, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura. Características principales: 2 dormitorios amplios 1 baño completo Ambientes bien distribuidos y luminosos Datos de la propiedad: Terreno: 225 m² (8 x 28 m) Construcción: 80 m² Área habitable total: 305 m² Comodidades: Estacionamiento exterior Diseño moderno adaptado a un estilo de vida práctico Ubicado en una zona estratégica de Limpio, con fácil acceso a servicios esenciales y vías principales, en un entorno que sigue creciendo y valorizándose. Entrega prevista: noviembre 2024 Una excelente oportunidad para asegurar tu lugar en una zona con alto potencial de desarrollo, ya sea para vivir o invertir. Consultá para más información y coordiná una visita.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 225 m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zimmer
- 3
Kosten
- Preis
- Gs. 350.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 57.822
Lage
- Adresse
- Limpio, Paraguay
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
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CashflowUS$ 484/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 483,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 11,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 13,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 17,4 k | — | US$ 65 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 30,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 29 k | — | US$ 70,3 k | US$ 38,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 47,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 64,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 52,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 73,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 58 k | — | US$ 85,6 k | US$ 82,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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