Index
KaufHaus
Anuncio 2755771
Valle Pucú, Areguá
GelegenheitNeu
≈ US$ 37.998
45% unter dem MedianUS$ 161/m²Precio original: Gs. 230.000.000
3Schlafzimmer
236 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 161/m²
Median der ZoneUS$ 293/m²
45% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 418,6 M
Geschätzte SpanneUS$ 45,7 k–US$ 122,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
OPORTUNIDAD ÚNICA!!! VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN VALLE PUCÚ AREGUÁ. 📍 Ubicación: San Miguel, Valle Pucú, Areguá – Avda. Gobernador Irala (ruta departamental N°23) https://maps.app.goo.gl/xvXpZbcKwqDKMFRG7 📐 Superficie total: 236 m² (10 x 23,6 m) Características de la propiedad: ✔ Casa amplia con 3 dormitorios ✔ Salón comedor ✔ Cocina independiente e integral ✔ Ideal para uso comercial por su excelente ubicación 🏗 Excelente oportunidad de inversión para refacción o desarrollo comercial 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 352784
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
Kosten
- Preis
- Gs. 230.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 37.998
Lage
- Viertel
- Valle Pucú
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 39,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,5 k | US$ 0 | — | US$ 39,5 k | US$ -380 |
| 2 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 42,7 k | US$ 0 | — | US$ 42,7 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 44,5 k | US$ 0 | — | US$ 44,5 k | US$ 4,6 K |
| 5 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ 6,3 K |
| 6 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 8,2 K |
| 7 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 10,1 k |
| 8 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 12,1 k |
| 9 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 14,2 k |
| 10 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 16,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 9
