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Index
KaufDoppelhaus
Duplex en Venta en Central Limpio Pilar del Norte - Limpio
Limpioungefährer Standort auf Stadtebene
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 137.122
Im Rahmen der ZoneUS$ 879/m²Precio original: Gs. 830.000.000
1Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
156 m²Wohnfläche
6 m²Grundstück
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%60
Lage 25%47
Rendite 25%92
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 879/m²
Median der ZoneUS$ 882/m²
Im Rahmen der Zone
Gesch. Bruttorendite8,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 993/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 832,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 43 k–US$ 180 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA | LUJOSO DÚPLEX EN LIMPIO❗ Barrio Cerrado - Pilar del Norte Precio: GS. 830.000.000 * Terreno: 6m x 30m * Construcción: 156m2 https://maps.app.goo.gl/9GeWK8ZCvwMaexS9A?g_st=awb Distribución Planta Baja * Estacionamiento p/2 Vehículos * Amplia Sala/Comedor * Cocina Amoblada integrada * Baño Social * Quincho Techado * Baño * Amplio Patio empastado Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite * 2 Dormitorios secundarios * 1 Baño Compartido CCC en trámite - No Apto para crédito bancario. Precio: 830,000,000 ₲ Listing: 143036126-51 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 830,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 6 m²
- Wohnfläche
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 830.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 137.122
Lage
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 943/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 144 k
- Effektive Miete
- US$ 943,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 142,6 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 148,3 k | US$ 27 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 34 k | — | US$ 154,2 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 45,3 k | — | US$ 160,4 k | US$ 61,7 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 56,6 k | — | US$ 166,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 67,9 k | — | US$ 173,5 k | US$ 97,4 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 79,2 k | — | US$ 180,4 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 90,6 k | — | US$ 187,7 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 101,9 k | — | US$ 195,2 k | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 113,2 k | — | US$ 203 k | US$ 172,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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