ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS

Sunset Hills, San Bernardino

Neu

≈ US$ 96.646

179% über dem Median

US$ 167,8/m²Precio original: Gs. 585.000.000

576 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 168/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²

179% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 34.645

≈ Gs. 209,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 30,6 k–US$ 42 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SUNSET HILLS - SAN BERNARDINO Disfruta de una maravillosa vista panorámica natural, en un ambiente amigable, familiar y de amplia vegetación! Ubicación: 📍https://goo.gl/maps/Fm9BdDx78v7jKANH7 Manzana 1 - Lote 88 Medidas: 18 x 32 = 581 m2 Sunset Hills posee los siguientes aménities: - Portería de Seguridad las 24hs. - Doble avenida empedrada con paseo central. - Gimnasio. - Servicio de agua potable. - Cancha de Fútbol. - Desagüe cloacal. - Cancha de Tenis. - Encontrá todo lo que necesitas Electricidad. - Circuito peatonal y ciclovía. - Alumbrado público subterráneo. - Áreas verdes y de recreación para los niños. - Cerco Perimetral. - Laguna con glorieta.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
576 m²

Kosten

Preis
Gs. 585.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 96.646

Lage

Viertel
Sunset Hills
Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 101,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -966,5Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,2 KJahr 4: US$ 11,6 kJahr 5: US$ 16,1 kJahr 6: US$ 20,8 kJahr 7: US$ 25,7 kJahr 8: US$ 30,8 kJahr 9: US$ 36,1 kJahr 10: US$ 41,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ -966,5
2US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 3,1 K
3US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 7,2 K
4US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 11,6 k
5US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 16,1 k
6US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 20,8 k
7US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 25,7 k
8US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 30,8 k
9US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 36,1 k
10US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 41,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien