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KaufGrundstück

VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO EN SAN BERNARDINO

San Bernardino

Neu

US$ 1.500.000

149% über dem Median

US$ 250/m²≈ Gs. 9079,5 M

6.000 m²Grundstück

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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 250/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²

149% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 602.510

≈ Gs. 3647 M

Geschätzte SpanneUS$ 374,5 k–US$ 720 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO: TERRENO CON PLAYA SOBRE EL LAGO DE SAN BERNARDINO! 6.000 M2!! ¡El sueño de la playa propia sobre el Lago! Rodeada envolventemente de una extensa reserva ecológica protegida. Esta Increible propuesta ubicada en la Clasipar.com anuncios clasificados gratis exclusiva Península de San Bernardino, cuenta con: - 80 metros de playa privada para disfrutar de la náutica, el sol y el relax - Conexion de uso privado al mismo Lago. ¡Privacidad y exclusividad aseguradas! Maravillosos declives naturales que descienden suavemente hasta una maravillosa playa privada naturalmente formada. - Panorámica infinita al Lago, con vistas impresionantes de amaneceres y puestas de sol. Apto p/Muelles privados y amarradero de embarcaciones y disfrutar en total desconexión de la libertad en aguas del Lago. Apta además: p /Helipuerto y llegar de manera rápida y segura a su nueva residencia de verano. - Conexión inmediata al pueblo a través de la ruta Guillermo Naumann. - Rodeada de importantes reservas ecológicas, ¡un entorno natural privilegiado! ¡Vive el sueño de tener su playa propia en armonía con la naturaleza infinita! Precio - venta inmediata: 250 USD/m2. – Usd 1.500.000- SOLO PARA CLIENTES COMPRADORES

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
6.000 m²

Kosten

Preis
US$ 1.500.000

Lage

Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -15 kJahr 2: US$ 47,4 kJahr 3: US$ 112,3 kJahr 4: US$ 179,8 kJahr 5: US$ 250 kJahr 6: US$ 323 kJahr 7: US$ 398,9 kJahr 8: US$ 477,9 kJahr 9: US$ 560 kJahr 10: US$ 645,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ -15 k
2US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 47,4 k
3US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 112,3 k
4US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 179,8 k
5US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 250 k
6US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 323 k
7US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 398,9 k
8US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 477,9 k
9US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 560 k
10US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 645,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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