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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LIMPIO

Limpio

Neu

≈ US$ 5.782

US$ 16,1/m²Precio original: Gs. 35.000.000

360 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 67/m²

Empfohlener Wert

US$ 23.955

≈ Gs. 145 M

Geschätzte SpanneUS$ 18 k–US$ 24 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Terreno en Venta en Limpio! Oportunidad ideal para inversión o construcción de vivienda propia. El terreno cuenta con una superficie total de 360 m², ubicado en Costa azul, una zona en constante desarrollo. Se encuentra sobre calle empedrada, lo que garantiza fácil acceso y comodidad. Su entorno es tranquilo, con buena proyección residencial y a pocos minutos de servicios esenciales. Características destacadas: • Superficie: 360 m² • Ubicación: Costa Azul – Limpio • Frente sobre calle empedrada • Documentación en regla Consultá con nosotros para más información o agendá tu visita. Id: 38385 Precio: G 35.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 35.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 5.782

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 6,1 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -57,8Jahr 2: US$ 182,7Jahr 3: US$ 432,9Jahr 4: US$ 693Jahr 5: US$ 963,6Jahr 6: US$ 1,2 KJahr 7: US$ 1,5 KJahr 8: US$ 1,8 KJahr 9: US$ 2,2 KJahr 10: US$ 2,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 6 KUS$ 0—US$ 6 KUS$ -57,8
2US$ 6,3 KUS$ 0—US$ 6,3 KUS$ 182,7
3US$ 6,5 KUS$ 0—US$ 6,5 KUS$ 432,9
4US$ 6,8 KUS$ 0—US$ 6,8 KUS$ 693
5US$ 7 KUS$ 0—US$ 7 KUS$ 963,6
6US$ 7,3 KUS$ 0—US$ 7,3 KUS$ 1,2 K
7US$ 7,6 KUS$ 0—US$ 7,6 KUS$ 1,5 K
8US$ 7,9 KUS$ 0—US$ 7,9 KUS$ 1,8 K
9US$ 8,2 KUS$ 0—US$ 8,2 KUS$ 2,2 K
10US$ 8,6 KUS$ 0—US$ 8,6 KUS$ 2,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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