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EN VENTA OFICINA CORPORATIVA EN LUQUEPropiedad de CALLE A CALLE.

Luqueungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado en Zárate Isla, sobre calle Cañada del Clasipar.com Carmen casi América. ✔️Zona Residencial. ✔️A pasos del Aeropuerto. *Superficie de terreno 2.038 m2 *Dimensión construida 800 m2 *La propiedad está compuesta por 7 terrenos juntos. Sobre calle asfaltada y empedrada. DEPENDENCIAS: *Recepción *12 oficinas *2 salas de reuniones *Baños diferenciados y social *Amplia sala comedor con cocina *Amplio depósito *Estacionamiento interno para funcionarios y externo para clientes *Sistema contra incendios *Generador propio Todas las dependencias totalmente climatizadas. ✔️Titulado a transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.250.000

Lage

Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12,5 kJahr 2: US$ 39,5 kJahr 3: US$ 93,6 kJahr 4: US$ 149,8 kJahr 5: US$ 208,3 kJahr 6: US$ 269,1 kJahr 7: US$ 332,4 kJahr 8: US$ 398,2 kJahr 9: US$ 466,6 kJahr 10: US$ 537,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,5 k
2US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 39,5 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 93,6 k
4US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 149,8 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 208,3 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 269,1 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 332,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 398,2 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 466,6 k
10US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 537,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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