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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO SOBRE ASFALTADO

Villa Laurelty, San Lorenzo

GelegenheitNeu

≈ US$ 31.389

33% unter dem Median

US$ 78,4/m²Precio original: Gs. 190.000.000

401 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%99
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 78/m²
Median der ZoneUS$ 116/m²

33% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 46.637

≈ Gs. 282,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 32,6 k–US$ 90,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📐 Dimensiones: - Terreno de 13,35 x 30,00 (400,50 m²) 📍Ubicación en la ciudad de San Lorenzo, barrio Villa Laurelty. ✔️Sobre calle asfaltada ✔️A 15 minutos del campus UNA, Pinedo y del centro de San Lorenzo. 📍https://maps.app.goo.gl/xRUVcwSuAebKB3Aj9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
401 m²

Kosten

Preis
Gs. 190.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 31.389

Lage

Viertel
Villa Laurelty
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -313,9Jahr 2: US$ 991,9Jahr 3: US$ 2,3 KJahr 4: US$ 3,8 KJahr 5: US$ 5,2 KJahr 6: US$ 6,8 KJahr 7: US$ 8,3 KJahr 8: US$ 10 kJahr 9: US$ 11,7 kJahr 10: US$ 13,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ -313,9
2US$ 34 kUS$ 0—US$ 34 kUS$ 991,9
3US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ 2,3 K
4US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 3,8 K
5US$ 38,2 kUS$ 0—US$ 38,2 kUS$ 5,2 K
6US$ 39,7 kUS$ 0—US$ 39,7 kUS$ 6,8 K
7US$ 41,3 kUS$ 0—US$ 41,3 kUS$ 8,3 K
8US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 10 k
9US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 11,7 k
10US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 13,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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