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KaufGrundstück

VENDO TERRENO DE 1 HAS EN LIMPIO Z INDUSTRIAL

Limpio

Neu

≈ US$ 247.811

Precio original: Gs. 1.500.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 56/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Zona Industrial 1 Hectarea en limpio Oportunidad Única 1 Hectárea en Zona Industrial/Comercial Limpio 💼 Ideal para inversión logística, galpones, industrias o centros comerciales. Ubicada estratégicamente sobre la ruta que conecta Luque con Limpio, esta propiedad de 15.000 m² en limpio se encuentra en una zona de alto crecimiento y expansión urbana, rodeada de proyectos industriales y comerciales en desarrollo. 🚗 A tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, con excelente conectividad y tránsito constante de vehículos, es el lugar perfecto para instalar tu próximo proyecto. 🔹 Superficie: 1 hectárea 🔹 Terreno totalmente limpio y listo para construir 🔹 Zona industrial/comercial consolidada 🔹 Acceso directo y rápido a rutas principales 📈 Aprovechá el momento y asegurá tu espacio en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana. 📞 Consultá más detalles o agendá tu visita hoy mismo. https://maps.app.goo.gl/N3H87Cwi8ixnfFpg8?g_st=iwb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 247.811

Lage

Stadt
Limpio

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 260,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,8 KJahr 3: US$ 18,6 kJahr 4: US$ 29,7 kJahr 5: US$ 41,3 kJahr 6: US$ 53,4 kJahr 7: US$ 65,9 kJahr 8: US$ 78,9 kJahr 9: US$ 92,5 kJahr 10: US$ 106,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 257,7 kUS$ 0—US$ 257,7 kUS$ -2,5 K
2US$ 268 kUS$ 0—US$ 268 kUS$ 7,8 K
3US$ 278,8 kUS$ 0—US$ 278,8 kUS$ 18,6 k
4US$ 289,9 kUS$ 0—US$ 289,9 kUS$ 29,7 k
5US$ 301,5 kUS$ 0—US$ 301,5 kUS$ 41,3 k
6US$ 313,6 kUS$ 0—US$ 313,6 kUS$ 53,4 k
7US$ 326,1 kUS$ 0—US$ 326,1 kUS$ 65,9 k
8US$ 339,1 kUS$ 0—US$ 339,1 kUS$ 78,9 k
9US$ 352,7 kUS$ 0—US$ 352,7 kUS$ 92,5 k
10US$ 366,8 kUS$ 0—US$ 366,8 kUS$ 106,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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