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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A MEDIA CUADRA DE LA CICLOVIA

San Lorenzo

Neu

≈ US$ 145.382

177% über dem Median

US$ 323,1/m²Precio original: Gs. 880.000.000

450 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 323/m²
Median der ZoneUS$ 117/m²

177% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 52.495

≈ Gs. 317,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 36,6 k–US$ 101,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📢 ¡Oportunidad única en San Lorenzo! 🏡 Terreno con pequeña construcción a demoler 📍 Ubicación: Calle 14 de Mayo, a solo una cuadra de la Avda. Mcal. Estigarribia 🚴‍♂️ A media cuadra de la ciclovía de San Lorenzo 🏟️ A pasos del Polideportivo 📐 Dimensiones: 15 x 30 m (450 m²) 🛣️ Calle asfaltada 🏘️ Zona de gran desarrollo comercial y residencial 💡 Ideal para: 🔹 Inversores 🔹 Desarrolladores 🔹 Proyectos de viviendas, locales comerciales o emprendimientos mixtos 💰 Precio: Gs. 880.000.000 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
450 m²

Kosten

Preis
Gs. 880.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 145.382

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 152,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 10,9 kJahr 4: US$ 17,4 kJahr 5: US$ 24,2 kJahr 6: US$ 31,3 kJahr 7: US$ 38,7 kJahr 8: US$ 46,3 kJahr 9: US$ 54,3 kJahr 10: US$ 62,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 151,2 kUS$ 0—US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0—US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0—US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0—US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0—US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0—US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0—US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0—US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0—US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0—US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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