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KaufDoppelhaus

Dúplex en venta en el Barrio Cerrado Econatura II de Lambaré

Cerrado Econatura II, Capiatá

Neu

≈ US$ 19.825

US$ 421,8/m²Precio original: Gs. 120.000.000

1Badezimmer
47 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 422/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO CON CONTRUCCION EN CAPIATA, BARRIO NARANJATY Ideal para iniciar tu primera vivienda ✅Dependencias: - 1 Habitación - 1 Baño Social - Cocina comedor - Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Amplio Patio - Portón corredizo vehicular - cochera para varios vehículos - Muralla Perimetral 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MAvzisCmMWd7kdF37 📐Superficie del Terreno: 377m². 📏Superficie de Construcción: 47 m². 🖊Inversión: 135.000.000 gs Cesión de derechos a seguir pagando, no apto para crédito bancario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
377 m²
Wohnfläche
47 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 120.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 19.825

Lage

Viertel
Cerrado Econatura II
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 20,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -198,3Jahr 2: US$ 626,5Jahr 3: US$ 1,5 KJahr 4: US$ 2,4 KJahr 5: US$ 3,3 KJahr 6: US$ 4,3 KJahr 7: US$ 5,3 KJahr 8: US$ 6,3 KJahr 9: US$ 7,4 KJahr 10: US$ 8,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 20,6 kUS$ 0—US$ 20,6 kUS$ -198,3
2US$ 21,4 kUS$ 0—US$ 21,4 kUS$ 626,5
3US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ 1,5 K
4US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 2,4 K
5US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 3,3 K
6US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 4,3 K
7US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 5,3 K
8US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 6,3 K
9US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 7,4 K
10US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 8,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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