Index
KaufHaus
Casa en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Neu
≈ US$ 52.866
9% unter dem MedianUS$ 528,7/m²Precio original: Gs. 320.000.000
2Schlafzimmer
100 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%71
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 529/m²
Median der ZoneUS$ 580/m²
9% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 351,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 50,3 k–US$ 88,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Presentamos esta encantadora casa residencial en venta al costado del estadio 12 de octubre, Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada estratégicamente sobre la Calle Herminio Salinas, 60 mts de Mcal. Estigarribia - Ruta 2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. En excelente estado, la casa cuenta con. *Sala. *Cocina comedor amoblada. *2 Dormitorios con aire acondicionado. *1 Baño. *1 Quincho con parrilla. *Lavadero. Superficie de terreno:32, 300m2 Superficie de construccion:100m2 *Inversion:320.000.000.. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta fabulosa casa y convertirla en su nuevo hogar! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143025198-8 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 60 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 320.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 52.866
Lage
- Viertel
- Central Itauguá
- Stadt
- Itauguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 55,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ -528,7 |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 4 K |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 0 | — | US$ 61,8 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 8,8 K |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 11,4 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 14,1 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 16,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 0 | — | US$ 75,2 k | US$ 19,7 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 22,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 5
1 / 6