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KaufHaus
Anuncio 2642900
Itauguá
Neu
≈ US$ 182
Precio original: Gs. 1.100.000
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 326/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Kosten
- Preis
- Gs. 1.100.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 182
Lage
- Stadt
- Itauguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 191,1
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 | US$ 0 | — | US$ 189,3 | US$ -1,8 |
| 2 | US$ 196,9 | US$ 0 | — | US$ 196,9 | US$ 5,8 |
| 3 | US$ 204,7 | US$ 0 | — | US$ 204,7 | US$ 13,6 |
| 4 | US$ 212,9 | US$ 0 | — | US$ 212,9 | US$ 21,8 |
| 5 | US$ 221,4 | US$ 0 | — | US$ 221,4 | US$ 30,3 |
| 6 | US$ 230,3 | US$ 0 | — | US$ 230,3 | US$ 39,2 |
| 7 | US$ 239,5 | US$ 0 | — | US$ 239,5 | US$ 48,4 |
| 8 | US$ 249,1 | US$ 0 | — | US$ 249,1 | US$ 58 |
| 9 | US$ 259 | US$ 0 | — | US$ 259 | US$ 67,9 |
| 10 | US$ 269,4 | US$ 0 | — | US$ 269,4 | US$ 78,3 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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