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Marktbericht
Analyse von 738 aktiven Anzeigen in Ciudad del Este in den letzten 3 Monaten: 651 zum Kauf und 87 zur Miete.
Aktiver Bestand
738
651 zum Kauf · 87 zur Miete
Kauf — Median
US$ 525/m²
typische Spanne: US$ 161 – US$ 1.411
Miete — Monatsmedian
US$ 845
≈ US$ 9,6/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
21,9 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 1.473 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 13,3 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 145 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Ciudad del Este, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
10 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
71,5 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 738 aktive Anzeigen in Ciudad del Este: 651 zum Kauf und 87 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 525 pro m², die Median-Miete bei US$ 845 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Ciudad del Este beträgt 21,9 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 9,6/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 525/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.