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Marktdaten
Aktiver Bestand, Kauf- und Mietpreise, Bruttorendite und Inseratstempo nach Viertel, Stadt und Departamento — berechnet über die Anzeigen der letzten 6 Monate von den wichtigsten Portalen des Landes. Gedacht für Bauträger, Bauunternehmen, Agenturen und Makler.
Aktive Anzeigen
93.657
73.905 zum Kauf · 19.752 zur Miete
Kauf — Median
US$ 711/m²
Miete — Monatsmedian
US$ 1.008
Geschätzte Bruttorendite
14,7 %
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 84.301 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 9,8 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Die mediane Anzeige ist seit 173 Tagen veröffentlicht.
| Zone | Lage | Bestand | Kauf US$/m² | Miete US$/Monat | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | 41.484 | US$ 1.277 | US$ 1.092 | 10,3 % |
| Luque | Central | 11.306 | US$ 762 | US$ 756 | 11,8 % |
| Fernando de la Mora | Central | 4.855 | US$ 687 | US$ 756 | 12,5 % |
| Lambaré | Central | 4.467 | US$ 616 | US$ 806 | 11,4 % |
| San Lorenzo | Central | 4.020 | US$ 505 | US$ 731 | 14,2 % |
| Mariano Roque Alonso | Central | 2.928 | US$ 541 | US$ 1.109 | 9,9 % |
| Capiatá | Central | 1.577 | US$ 316 | US$ 487 | 15,9 % |
| Villa Elisa | Central | 1.479 | US$ 399 | US$ 588 | 13,3 % |
| Ñemby | Central | 1.460 | US$ 292 | US$ 588 | 20,3 % |
| Encarnación | Itapúa | 1.384 | US$ 669 | US$ 420 | 8,6 % |
| Limpio | Central | 1.364 | US$ 213 | US$ 756 | 23,7 % |
| Areguá | Central | 1.130 | US$ 157 | US$ 588 | — |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 1.110 | US$ 441 | US$ 900 | — |
| Ypané | Central | 540 | US$ 61 | US$ 1.500 | — |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | 483 | US$ 200 | US$ 2.100 | — |
| Zone | Lage | Bestand | Kauf US$/m² | Miete US$/Monat | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | 11.306 | US$ 762 | US$ 756 | 11,8 % |
| La Catedral | Distrito Capital | 7.535 | US$ 753 | US$ 1.008 | 10,7 % |
| Fernando de la Mora | Central | 4.855 | US$ 687 | US$ 756 | 12,5 % |
| Lambaré | Central | 4.467 | US$ 616 | US$ 806 | 11,4 % |
| San Lorenzo | Central | 4.020 | US$ 505 | US$ 731 | 14,2 % |
| Mariano Roque Alonso | Central | 2.928 | US$ 541 | US$ 1.109 | 9,9 % |
| Las Lomas | Distrito Capital | 2.898 | US$ 1.908 | US$ 1.176 | 9,4 % |
| Mburucuyá | Distrito Capital | 2.754 | US$ 1.444 | US$ 1.176 | 10 % |
| Recoleta | Distrito Capital | 2.400 | US$ 1.623 | US$ 1.159 | 8,7 % |
| Villa Morra | Distrito Capital | 2.106 | US$ 1.850 | US$ 1.260 | 7,8 % |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | 1.859 | US$ 1.668 | US$ 1.300 | 9,2 % |
| Capiatá | Central | 1.577 | US$ 316 | US$ 487 | 15,9 % |
| Villa Elisa | Central | 1.479 | US$ 399 | US$ 588 | 13,3 % |
| Ñemby | Central | 1.460 | US$ 292 | US$ 588 | 20,3 % |
| Encarnación | Itapúa | 1.384 | US$ 669 | US$ 420 | 8,6 % |
| Limpio | Central | 1.364 | US$ 213 | US$ 756 | 23,7 % |
| Jara | Distrito Capital | 1.276 | US$ 1.248 | US$ 924 | 10 % |
| Las Mercedes | Distrito Capital | 1.257 | US$ 1.502 | US$ 991 | 8,5 % |
| Madame Lynch | Distrito Capital | 1.166 | US$ 1.919 | US$ 1.058 | 8,8 % |
| Areguá | Central | 1.130 | US$ 157 | US$ 588 | — |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 1.110 | US$ 441 | US$ 900 | — |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | 1.076 | US$ 1.488 | US$ 957 | 8,5 % |
| San Jorge | Distrito Capital | 1.015 | US$ 1.727 | US$ 1.414 | 8,8 % |
| Manorá | Distrito Capital | 984 | US$ 1.911 | US$ 1.428 | 8,2 % |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | 889 | US$ 1.436 | US$ 1.176 | 9,2 % |
| Los Laureles | Distrito Capital | 867 | US$ 984 | US$ 1.092 | 14 % |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | 792 | US$ 973 | US$ 1.344 | 9,3 % |
| San Vicente | Distrito Capital | 765 | US$ 620 | US$ 840 | 13,9 % |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | 718 | US$ 849 | US$ 1.109 | 16,4 % |
| Ytay | Distrito Capital | 703 | US$ 1.364 | US$ 924 | 9 % |
Wir aggregieren Kauf- und Mietanzeigen der wichtigsten Immobilienportale Paraguays, plus direkte Veröffentlichungen auf ParaguayInmo, und verorten jede Anzeige der letzten 6 Monate innerhalb der offiziellen Verwaltungsgrenzen von 462 Zonen: Departamentos, Distrikte und Viertel.
Jeder Preis ist ein Median — kein Durchschnitt —, damit eine Handvoll extremer Anzeigen keine Zone verzerrt. Guaraní-Beträge werden zum Tageskurs umgerechnet, und eine Zone veröffentlicht jede Zahl erst ab 3 verwertbaren Anzeigen.
Die geschätzte Bruttorendite teilt die annualisierte Median-Miete (US$/m² pro Monat × 12) durch den Median-Kaufpreis (US$/m²) derselben Zone. Sie ist eine theoretische Obergrenze: ohne Kosten, Leerstand und Steuern.
Inseratstempo und Alter verwenden das vom jeweiligen Quellportal angegebene Veröffentlichungsdatum — nicht das Datum, an dem wir die Anzeige registriert haben. Wir zählen veröffentlichte Anzeigen pro Kalendermonat über die letzten 12 vollständigen Monate. Zählen können wir nur registrierte Anzeigen, und derzeit prüfen wir die tatsächliche Verfügbarkeit nicht laufend: „nicht mehr gelistet“ heißt, dass die Anzeige auf ihrem Quellportal nicht mehr erscheint — nicht, dass die Immobilie verkauft ist.