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Marktbericht
Analyse von 260 aktiven Anzeigen in La Encarnación in den letzten 3 Monaten: 140 zum Kauf und 120 zur Miete.
Aggregierte Angebotspreise, keine abgeschlossenen Transaktionen. Jede Zeile enthält Gebiet, Stichprobe und Methodenlink. Gebiete verschiedener Ebenen überschneiden sich: Summen nicht addieren. Beim Zitieren bitte diese Seite verlinken und das Abrufdatum nennen.
Aktiver Bestand
260
140 zum Kauf · 120 zur Miete
Kauf — Median
US$ 667/m²
typische Spanne: US$ 373 – US$ 1.055
Miete — Monatsmedian
US$ 557
≈ US$ 7,3/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
13,2 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 513 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 20,9 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 83 Tage.
In La Encarnación gibt es noch nicht genügend Ursprungsjahre mit einer Stichprobe, um Anzeigengruppen zu vergleichen.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
2 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
84,6 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 260 aktive Anzeigen in La Encarnación: 140 zum Kauf und 120 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 667 pro m², die Median-Miete bei US$ 557 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in La Encarnación beträgt 13,2 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 7,3/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 667/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.