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Marktbericht
Analyse von 856 aktiven Anzeigen in Luis Alberto de Herrera in den letzten 3 Monaten: 475 zum Kauf und 381 zur Miete.
Aggregierte Angebotspreise, keine abgeschlossenen Transaktionen. Jede Zeile enthält Gebiet, Stichprobe und Methodenlink. Gebiete verschiedener Ebenen überschneiden sich: Summen nicht addieren. Beim Zitieren bitte diese Seite verlinken und das Abrufdatum nennen.
Aktiver Bestand
856
475 zum Kauf · 381 zur Miete
Kauf — Median
US$ 1.488/m²
typische Spanne: US$ 709 – US$ 1.755
Miete — Monatsmedian
US$ 929
≈ US$ 11,7/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 1.285 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 25,8 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 196 Tage.
Median der bei der Erfassung beobachteten Angebotspreise für den Verkauf pro m² in Luis Alberto de Herrera, gruppiert nach Ursprungsjahr und Immobilientyp. Die Preise des jeweiligen Jahres werden damit nicht rekonstruiert.
Das Ursprungsdatum kann vom ersten Clasipar-Foto stammen. Der Preis wurde bei der Erfassung beobachtet und entspricht nicht unbedingt dem Preis in jenem Jahr. Vor der Erfassung entfernte Anzeigen fehlen in der Stichprobe; ältere Jahre sind nur teilweise und je nach Portal unterschiedlich abgedeckt. Nur ursprünglich in US$ ausgezeichnete Anzeigen.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
42 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
68,2 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 856 aktive Anzeigen in Luis Alberto de Herrera: 475 zum Kauf und 381 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 1.488 pro m², die Median-Miete bei US$ 929 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Luis Alberto de Herrera beträgt 9,5 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 11,7/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 1.488/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.