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Marktbericht
Analyse von 3.281 aktiven Anzeigen in La Catedral in den letzten 3 Monaten: 2.473 zum Kauf und 808 zur Miete.
Aktiver Bestand
3.281
2.473 zum Kauf · 808 zur Miete
Kauf — Median
US$ 685/m²
typische Spanne: US$ 361 – US$ 1.304
Miete — Monatsmedian
US$ 1.098
≈ US$ 8,4/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
14,8 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 322 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in La Catedral, nach Immobilientyp getrennt.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 3.281 aktive Anzeigen in La Catedral: 2.473 zum Kauf und 808 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 685 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.098 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in La Catedral beträgt 14,8 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 8,4/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 685/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.
Von den 4.681 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 2,2 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
31,2 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.