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Marktbericht
Analyse von 610 aktiven Anzeigen in Las Mercedes in den letzten 3 Monaten: 382 zum Kauf und 228 zur Miete.
Aktiver Bestand
610
382 zum Kauf · 228 zur Miete
Kauf — Median
US$ 1.453/m²
typische Spanne: US$ 986 – US$ 1.733
Miete — Monatsmedian
US$ 907
≈ US$ 11,1/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
9,2 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 1.251 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 28,1 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 136 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Las Mercedes, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
12 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
70,7 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 610 aktive Anzeigen in Las Mercedes: 382 zum Kauf und 228 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 1.453 pro m², die Median-Miete bei US$ 907 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Las Mercedes beträgt 9,2 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 11,1/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 1.453/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.