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Marktbericht
Analyse von 1.526 aktiven Anzeigen in Las Lomas in den letzten 3 Monaten: 948 zum Kauf und 578 zur Miete.
Aktiver Bestand
1.526
948 zum Kauf · 578 zur Miete
Kauf — Median
US$ 2.022/m²
typische Spanne: US$ 1.655 – US$ 2.408
Miete — Monatsmedian
US$ 1.100
≈ US$ 15/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
8,9 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 3.420 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 27 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 97 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Las Lomas, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
35 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
77,5 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 1.526 aktive Anzeigen in Las Lomas: 948 zum Kauf und 578 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 2.022 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.100 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Las Lomas beträgt 8,9 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 15/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 2.022/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.