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Marktbericht
Analyse von 1.996 aktiven Anzeigen in Recoleta in den letzten 6 Monaten: 1.660 zum Kauf und 336 zur Miete.
Aktiver Bestand
1.996
1.660 zum Kauf · 336 zur Miete
Kauf — Median
US$ 1.623/m²
typische Spanne: US$ 1.048 – US$ 1.940
Miete — Monatsmedian
US$ 1.100
≈ US$ 11,5/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
8,5 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 2.074 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 19 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Die mediane Anzeige ist seit 119 Tagen veröffentlicht.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
194 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
67,4 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 6 Monaten zählten wir 1.996 aktive Anzeigen in Recoleta: 1.660 zum Kauf und 336 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 1.623 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.100 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Recoleta beträgt 8,5 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 11,5/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 1.623/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.