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Immobilienmarkt-Bericht: Ytay · ParaguayInmo

Marktbericht

Immobilienmarkt in Ytay

Analyse von 562 aktiven Anzeigen in Ytay in den letzten 6 Monaten: 434 zum Kauf und 128 zur Miete.

Aktiver Bestand

562

434 zum Kauf · 128 zur Miete

Kauf — Median

US$ 1.350/m²

typische Spanne: US$ 693 – US$ 1.664

Miete — Monatsmedian

US$ 840

≈ US$ 10,9/m² pro Monat

Geschätzte Bruttorendite

9,7 %

annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis

Inseratstempo

Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.

Sep Nov Jan Mär Mai Jul

Noch gelistetNicht mehr gelistet

Von den 493 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 12,2 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.

Alter der Anzeigen

Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.

Die mediane Anzeige ist seit 165 Tagen veröffentlicht.

unter 1 Monat10 %1–3 Monate20 %3–6 Monate23 %6–12 Monate24 %über 1 Jahr23 %

Zusammensetzung des Angebots

Aktiver Bestand nach Immobilientyp.

Wohnung306

Haus92

Grundstück91

Doppelhaus29

Büro12

Lagerhalle11

Andere21

Gegenüber dem restlichen Markt

Kauf gegenüber Asunción8% teurer

Kauf gegenüber dem Land98% teurer

Miete gegenüber Asunción22% günstiger

Miete gegenüber dem Land16% günstiger

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Benachbarte Zonen

Häufige Fragen

Wie steht der Immobilienmarkt in Ytay?

In den letzten 6 Monaten zählten wir 562 aktive Anzeigen in Ytay: 434 zum Kauf und 128 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 1.350 pro m², die Median-Miete bei US$ 840 pro Monat.

Welche Rendite bietet Ytay?

Die geschätzte Bruttorendite in Ytay beträgt 9,7 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 10,9/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 1.350/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.