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Marktbericht
Analyse von 1.304 aktiven Anzeigen in Itapúa in den letzten 3 Monaten: 1.198 zum Kauf und 106 zur Miete.
Aktiver Bestand
1.304
1.198 zum Kauf · 106 zur Miete
Kauf — Median
US$ 545/m²
typische Spanne: US$ 110 – US$ 1.142
Miete — Monatsmedian
US$ 676
≈ US$ 9,3/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
20,5 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 2.797 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 9,5 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 88 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Itapúa, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
28 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
70,9 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 1.304 aktive Anzeigen in Itapúa: 1.198 zum Kauf und 106 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 545 pro m², die Median-Miete bei US$ 676 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Itapúa beträgt 20,5 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 9,3/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 545/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.