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Marktbericht
Analyse von 1.307 aktiven Anzeigen in Encarnación in den letzten 6 Monaten: 1.154 zum Kauf und 153 zur Miete.
Aktiver Bestand
1.307
1.154 zum Kauf · 153 zur Miete
Kauf — Median
US$ 655/m²
typische Spanne: US$ 132 – US$ 1.322
Miete — Monatsmedian
US$ 470
≈ US$ 4,7/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
8,6 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 873 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 5 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Die mediane Anzeige ist seit 259 Tagen veröffentlicht.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
27 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
74,3 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 6 Monaten zählten wir 1.307 aktive Anzeigen in Encarnación: 1.154 zum Kauf und 153 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 655 pro m², die Median-Miete bei US$ 470 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Encarnación beträgt 8,6 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 4,7/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 655/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.