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Marktbericht
Analyse von 1.447 aktiven Anzeigen in Mariano Roque Alonso in den letzten 3 Monaten: 1.029 zum Kauf und 418 zur Miete.
Aktiver Bestand
1.447
1.029 zum Kauf · 418 zur Miete
Kauf — Median
US$ 473/m²
typische Spanne: US$ 133 – US$ 1.208
Miete — Monatsmedian
US$ 1.182
≈ US$ 5,9/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
15 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 2.822 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 20,2 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 156 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Mariano Roque Alonso, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
2 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
62,5 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 1.447 aktive Anzeigen in Mariano Roque Alonso: 1.029 zum Kauf und 418 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 473 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.182 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Mariano Roque Alonso beträgt 15 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 5,9/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 473/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.