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Marktbericht
Analyse von 597 aktiven Anzeigen in Capiatá in den letzten 3 Monaten: 534 zum Kauf und 63 zur Miete.
Aktiver Bestand
597
534 zum Kauf · 63 zur Miete
Kauf — Median
US$ 349/m²
typische Spanne: US$ 74 – US$ 777
Miete — Monatsmedian
US$ 507
≈ US$ 4,8/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
16,5 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 90 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Capiatá, nach Immobilientyp getrennt.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 597 aktive Anzeigen in Capiatá: 534 zum Kauf und 63 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 349 pro m², die Median-Miete bei US$ 507 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Capiatá beträgt 16,5 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 4,8/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 349/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.
Von den 1.333 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 22,7 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
55,8 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.