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Marktbericht
Analyse von 20.340 aktiven Anzeigen in Central in den letzten 3 Monaten: 12.927 zum Kauf und 7.413 zur Miete.
Aggregierte Angebotspreise, keine abgeschlossenen Transaktionen. Jede Zeile enthält Gebiet, Stichprobe und Methodenlink. Gebiete verschiedener Ebenen überschneiden sich: Summen nicht addieren. Beim Zitieren bitte diese Seite verlinken und das Abrufdatum nennen.
Aktiver Bestand
20.340
12.927 zum Kauf · 7.413 zur Miete
Kauf — Median
US$ 553/m²
typische Spanne: US$ 162 – US$ 1.000
Miete — Monatsmedian
US$ 760
≈ US$ 7/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
15,1 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 20.340 aktive Anzeigen in Central: 12.927 zum Kauf und 7.413 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 553 pro m², die Median-Miete bei US$ 760 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Central beträgt 15,1 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 7/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 553/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.
Von den 40.705 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 24,2 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 110 Tage.
Median der bei der Erfassung beobachteten Angebotspreise für den Verkauf pro m² in Central, gruppiert nach Ursprungsjahr und Immobilientyp. Die Preise des jeweiligen Jahres werden damit nicht rekonstruiert.
Das Ursprungsdatum kann vom ersten Clasipar-Foto stammen. Der Preis wurde bei der Erfassung beobachtet und entspricht nicht unbedingt dem Preis in jenem Jahr. Vor der Erfassung entfernte Anzeigen fehlen in der Stichprobe; ältere Jahre sind nur teilweise und je nach Portal unterschiedlich abgedeckt. Nur ursprünglich in US$ ausgezeichnete Anzeigen.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
111 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
68,8 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.