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Marktbericht
Analyse von 253 aktiven Anzeigen in Ciudad Nueva in den letzten 3 Monaten: 155 zum Kauf und 98 zur Miete.
Aktiver Bestand
253
155 zum Kauf · 98 zur Miete
Kauf — Median
US$ 748/m²
typische Spanne: US$ 444 – US$ 1.258
Miete — Monatsmedian
US$ 1.013
≈ US$ 6,7/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
10,8 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 584 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 28,3 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 110 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Ciudad Nueva, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
70,4 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 253 aktive Anzeigen in Ciudad Nueva: 155 zum Kauf und 98 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 748 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.013 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Ciudad Nueva beträgt 10,8 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 6,7/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 748/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.