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Marktbericht
Analyse von 23.051 aktiven Anzeigen in Distrito Capital in den letzten 3 Monaten: 14.275 zum Kauf und 8.776 zur Miete.
Aktiver Bestand
23.051
14.275 zum Kauf · 8.776 zur Miete
Kauf — Median
US$ 1.224/m²
typische Spanne: US$ 602 – US$ 1.839
Miete — Monatsmedian
US$ 1.013
≈ US$ 12,2/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
12 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 45.553 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 24,8 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 119 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Distrito Capital, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
452 Anzeigen sind Projekte (Neubau oder vom Plan).
67,5 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 23.051 aktive Anzeigen in Distrito Capital: 14.275 zum Kauf und 8.776 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 1.224 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.013 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Distrito Capital beträgt 12 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 12,2/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 1.224/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.