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Marktbericht
Analyse von 121 aktiven Anzeigen in Itá Enramada in den letzten 3 Monaten: 96 zum Kauf und 25 zur Miete.
Aktiver Bestand
121
96 zum Kauf · 25 zur Miete
Kauf — Median
US$ 583/m²
typische Spanne: US$ 204 – US$ 901
Miete — Monatsmedian
US$ 1.153
≈ US$ 5,5/m² pro Monat
Geschätzte Bruttorendite
11,3 %
annualisierte Median-Miete ÷ Median-Kaufpreis
Veröffentlichte Anzeigen pro Monat nach dem vom Quellportal angegebenen Datum, über die letzten 12 vollständigen Monate (der laufende Monat wird nicht angezeigt). Der graue Teil jedes Balkens ist nicht mehr gelistet.
Von den 275 in den letzten 12 Monaten veröffentlichten Anzeigen, die wir registriert haben, ist 24,4 % auf dem Quellportal nicht mehr gelistet — ein Richtwert dafür, wie schnell das Angebot rotiert.
Tage seit dem vom Quellportal angegebenen Veröffentlichungsdatum. Eine Anzeige kann online bleiben, nachdem die Immobilie verkauft oder vermietet wurde: Lesen Sie das Alter als Anhaltspunkt, nicht als Verfügbarkeit.
Das mediane Inseratsalter beträgt 190 Tage.
Median-Verkaufspreis in US$/m² nach Veröffentlichungsjahr in Itá Enramada, nach Immobilientyp getrennt.
Abdeckung: ein Inserat, das vor unserer Erfassung entfernt wurde, kam nie ins Korpus, daher unterschätzen ältere Jahre das Volumen — und zwar ungleichmäßig je Portal. Lesen Sie die Reihe als „was unter den sichtbar gebliebenen Inseraten verlangt wurde“, nicht als Zensus. Nur Inserate in US$.
Aktiver Bestand nach Immobilientyp.
48,8 % des Angebots mit bekannter Herkunft wird von Agenturen und Bauträgern veröffentlicht.
In den letzten 3 Monaten zählten wir 121 aktive Anzeigen in Itá Enramada: 96 zum Kauf und 25 zur Miete, aggregiert von den wichtigsten Immobilienportalen Paraguays. Der Median-Kaufpreis liegt bei US$ 583 pro m², die Median-Miete bei US$ 1.153 pro Monat.
Die geschätzte Bruttorendite in Itá Enramada beträgt 11,3 %: die annualisierte Median-Miete (US$ 5,5/m² pro Monat) geteilt durch den Median-Kaufpreis (US$ 583/m²). Eine theoretische Obergrenze — vor Kosten, Leerstand und Steuern.