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SaleHouse

Casa familiar con piscina y quincho en zona residencial – 12x30m - En Venta

Mburucuyá, Asunción

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US$ 325.000

44% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1967,2 M

2Bedrooms
248 m²Built
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%8
Location 25%—
Yield 25%51
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.310/m²
Area medianUS$ 913/m²

44% above the medianoff scale

Est. gross yield4,6% per year
Estimated rentUS$ 1.252/mo

Recommended value

US$ 226.361

≈ Gs. 1370,2 M

Estimated rangeUS$ 191,3 k–US$ 287,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada en un terreno de 360 m² y con una construcción de 248 m², esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia. Distribución: Planta alta: 2 habitaciones Baño familiar Estar amplio Planta baja: Cochera para 2 vehículos Sala comedor Cocina definida (no integrada) Master suite Baño social Exterior: Quincho amplio Patio con piscina Área de servicio completa Habitación independiente con baño Lavadero No apto para crédito bancario Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, tener ambientes para compartir y un excelente espacio exterior.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
248 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 325.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.189/mo
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Gross yield4,6%
Net yield4,2%
Payback23,9 years
Capital invested
US$ 341,3 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11 kYear 2: US$ 38,8 kYear 3: US$ 67,1 kYear 4: US$ 96 kYear 5: US$ 125,5 kYear 6: US$ 155,6 kYear 7: US$ 186,3 kYear 8: US$ 217,7 kYear 9: US$ 249,8 kYear 10: US$ 282,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 338 kUS$ 14,3 k—US$ 338 kUS$ 11 k
2US$ 351,5 kUS$ 28,5 k—US$ 351,5 kUS$ 38,8 k
3US$ 365,6 kUS$ 42,8 k—US$ 365,6 kUS$ 67,1 k
4US$ 380,2 kUS$ 57,1 k—US$ 380,2 kUS$ 96 k
5US$ 395,4 kUS$ 71,4 k—US$ 395,4 kUS$ 125,5 k
6US$ 411,2 kUS$ 85,6 k—US$ 411,2 kUS$ 155,6 k
7US$ 427,7 kUS$ 99,9 k—US$ 427,7 kUS$ 186,3 k
8US$ 444,8 kUS$ 114,2 k—US$ 444,8 kUS$ 217,7 k
9US$ 462,6 kUS$ 128,5 k—US$ 462,6 kUS$ 249,8 k
10US$ 481,1 kUS$ 142,7 k—US$ 481,1 kUS$ 282,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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