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Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 6.000.000

≈ Gs. 36,3 mil M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%68

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 969/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes • Propiedad con salida de calle a calle • Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad • Clasificación Franja Mixta 1 – A (FM1-A) • Alto potencial para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional • Terreno con dos casas independientes • Amplios accesos vehiculares • Áreas recreativas y de servicio • Piscina y quincho • Zona de alta demanda y proyección Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica y versatilidad de uso. ID: 38874

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Costs

Price: US$ 6.000.000

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 6,3 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ -60 k
2	US$ 6,5 M	US$ 0	—	US$ 6,5 M	US$ 189,6 k
3	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 449,2 k
4	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 719,2 k
5	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ 999,9 k
6	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 1,3 M
7	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 1,9 M
9	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 2,2 M
10	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 2,6 M