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RentRetail space

Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera

Caacupe, Asunción

OpportunityNew

≈ US$ 743/mo

44% below the median

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 4.500.000

2Parking
200 m²Built
800 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 4/m²
Area medianUS$ 7/m²

44% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 1.333

≈ Gs. 8,1 M

Estimated rangeUS$ 849,2US$ 2,1 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera G 4.500.000 ALQUILO LOCAL GASTRONOMICO EN CAACUPE Concepción c/ Padre Ayala Solís "Paseo Azul", Caacupé, Cordillera Terreno 800,0 m² Construcción 200,0 m² Baños 2 Estacionamientos 10 Ubicado en el Paseo Azul, a metros de la Basílica de Caacupé, rodeado de instituciones públicas, Bancos, zona comercial, colegios, supermercados, es una zona con muchos visitantes turísticos. El local cuenta con varios espacios: * Salón amplio con 2 aires acondicionado * Patio cubierto en planta baja * Patio al aire libre * Balcón cubierto con mirador hacia la Basílica * Jardín con pergolado * Cocina equipada con horno * Área para mostrador * Baños sexados EL LOCAL ES IDEAL: * Restaurante * Café * Heladería * Especial para Baby Shower, cumpleaños, reuniones familiares o de amigos, eventos. ACCESOS: * Acceso por el edificio Paseo Azul * Acceso por el patio lateral * Acceso por el patio posterior * Dos accesos vehiculares Superficie 200 m2 Alquiler 4.500.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2zxoazZiSExcecyCA Tipo: local Precio de Alquiler: G 4.500.000 Año de Construcción: 8 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 2 Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: PASEO AZUL La propiedad cuenta con cocina cocina, tipo terreno regular, edo. conservación excelente, calidad de la construcción alta y regaderas 2 36318

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Retail space

Area & rooms

Land
800 m²
Built
200 m²
Parking
2

Costs

Price
Gs. 4.500.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 743

Location

Neighbourhood
Caacupe
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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