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¡Venta depropiedad en esquina – Ideal para inversión en Barrio Obrero!

Barrio Obrero, Asunción

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≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%50
Property price/m²
Area medianUS$ 844/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas ¡Venta de amplia propiedad en esquina Ubicada en una zona estratégica de Asunción, sobre 15 de Agosto y 8va Proyectada, a solo una cuadra del Club Presidente Hayes y del Colegio Inmaculada Concepción. La zona ha experimentado mejoras recientes en infraestructura gracias a los trabajos de acceso a la Costanera Sur, lo que representa una excelente oportunidad de revalorización a corto plazo. La propiedad cuenta con una construcción sólida y se distribuye en cuatro viviendas independientes y un salón comercial. Su ubicación en esquina dentro de la zona AR3B permite edificar hasta 7 pisos, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores o inversionistas. Distribución del inmueble: *Casa principal (planta baja)* 2 dormitorios Sala-comedor 1 baño Garaje *Departamento en primer piso (entrada compartida con casa principal)* 2 habitaciones Sala Cocina-comedor 1 baño Amplio patio tipo quincho Garaje *Casa independiente N.º 3* 2 dormitorios Sala Cocina-comedor 1 baño Garaje *Casa independiente N.º 4* 2 dormitorios Sala Cocina pequeña Sin garaje Salón comercial en la esquina 2 salones amplios 1 baño Entrada independiente Sin patio ni garaje Precio de venta: Gs. 950.000.000 Para más información o agendar una visita, no dudes en contactar. ¡Una oportunidad única en una zona con alto potencial de crecimiento!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 950.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 156.947

Location

Neighbourhood
Barrio Obrero
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 164,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,6 KYear 2: US$ 5 KYear 3: US$ 11,7 kYear 4: US$ 18,8 kYear 5: US$ 26,2 kYear 6: US$ 33,8 kYear 7: US$ 41,7 kYear 8: US$ 50 kYear 9: US$ 58,6 kYear 10: US$ 67,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 163,2 kUS$ 0US$ 163,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 169,8 kUS$ 0US$ 169,8 kUS$ 5 K
3US$ 176,5 kUS$ 0US$ 176,5 kUS$ 11,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 0US$ 183,6 kUS$ 18,8 k
5US$ 191 kUS$ 0US$ 191 kUS$ 26,2 k
6US$ 198,6 kUS$ 0US$ 198,6 kUS$ 33,8 k
7US$ 206,5 kUS$ 0US$ 206,5 kUS$ 41,7 k
8US$ 214,8 kUS$ 0US$ 214,8 kUS$ 50 k
9US$ 223,4 kUS$ 0US$ 223,4 kUS$ 58,6 k
10US$ 232,3 kUS$ 0US$ 232,3 kUS$ 67,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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