ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
SaleHouse

Casa-Venta-PY Asunción B°San Pablo

San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 147.034

30% below the median

US$ 605,1/m²Precio original: Gs. 890.000.000

5Bedrooms
3Bathrooms
243 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%96
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 605/m²
Area medianUS$ 869/m²

30% below the median

Est. gross yield9,6% per year
Estimated rentUS$ 1.171/mo

Recommended value

US$ 211.166

≈ Gs. 1278,2 M

Estimated rangeUS$ 187,4 k–US$ 281,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

🌿🏡 Casa amplia y TODA EN PLANTA BAJA en Barrio San Pablo 🏡🌿 Una casa que transmite solidez, calidez y comodidad desde el primer vistazo ✨ Con un frente armonioso, galería acogedora y espacios pensados para vivirlos de verdad, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos en un mismo lugar 🤍 🔹 Características generales: 📐 Superficie: 243 m² (14,5 m de frente, irregular) 🏗 Construido: 186 m² 🚪 Portón peatonal + portón vehicular basculante ❄️ Todos los ambientes con aire acondicionado 🔹 Interior: 🛋 Sala con AA 🍽 Comedor con AA 🍳 Cocina independiente, amoblada y con mesadas de granito. Equipada con anafe, horno empotrado, extractor y ventilador de techo 🧺 Lavadero independiente 🛏 5 Dormitorios – 1 en suite con placar – 4 dormitorios secundarios ❄️ Todos con ventiladores de techo 🚿 3 Baños – 2 con termocalefón 🔹 Áreas complementarias: 🍖 Quincho con parrilla y lavatorio con mesada de granito 💼 Oficina con acceso independiente (ideal consultorio o trabajo remoto) 🚗 Estacionamiento para 3 vehículos 🏡 Amplia galería frontal con ventilador de techo 💰 Monto de la inversión: Gs. 890.000.000 📑 Lista para transferir 14125-299

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
243 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
3

Costs

Price
Gs. 890.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 147.034

Location

Neighbourhood
San Pablo
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.112/mo
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Gross yield9,6%
Net yield8,6%
Payback11,6 years
Capital invested
US$ 154,4 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,9 kYear 2: US$ 31,3 kYear 3: US$ 51,1 kYear 4: US$ 71 kYear 5: US$ 91,3 kYear 6: US$ 111,8 kYear 7: US$ 132,5 kYear 8: US$ 153,6 kYear 9: US$ 175 kYear 10: US$ 196,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 152,9 kUS$ 13,3 k—US$ 152,9 kUS$ 11,9 k
2US$ 159 kUS$ 26,7 k—US$ 159 kUS$ 31,3 k
3US$ 165,4 kUS$ 40 k—US$ 165,4 kUS$ 51,1 k
4US$ 172 kUS$ 53,4 k—US$ 172 kUS$ 71 k
5US$ 178,9 kUS$ 66,7 k—US$ 178,9 kUS$ 91,3 k
6US$ 186 kUS$ 80,1 k—US$ 186 kUS$ 111,8 k
7US$ 193,5 kUS$ 93,4 k—US$ 193,5 kUS$ 132,5 k
8US$ 201,2 kUS$ 106,8 k—US$ 201,2 kUS$ 153,6 k
9US$ 209,3 kUS$ 120,1 k—US$ 209,3 kUS$ 175 k
10US$ 217,6 kUS$ 133,5 k—US$ 217,6 kUS$ 196,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties