Index
SaleHouse
Anuncio 2669409
Tacuari, Itauguá
New
≈ US$ 256
US$ 0,7/m²Precio original: Gs. 1.550.000
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²—
Area medianUS$ 283/m²
Recommended value
≈ Gs. 616,2 M
Estimated rangeUS$ 34,5 k–US$ 124,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
🎙️ ¡Decile adiós al alquiler y hola a tu casa propia en Itauguá – Tacuari! 🏡 Te ofrecemos una casa a construir + terreno 100% propio, en una de las zonas con mayor crecimiento y urbanización de Itauguá: barrio Tacuari, ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación. 📏 Contás con un amplio terreno de 360 m², perfecto para tu hogar soñado, con espacio para patio, jardín, quincho o futuras ampliaciones. 💸 ¿Lo mejor? Sin entrega inicial Cuotas accesibles desde solo 1.550.000 guaraníes Financiación vía banco, con trámites fáciles y adaptados a tus posibilidades 🏠 La casa será construida desde cero, pensada para vos y tu familia, en un entorno ideal para crecer y vivir con calidad. 🎁 Y si es tu primera vivienda, te llevás regalos especiales: Una cocina amoblada integrada, totalmente GRATIS Y además, podés elegir entre: 💆♀️ Un vale de spa para mamá 🎁 O un regalo especial para papá (válido hasta agotar stock) 🌿 Disfrutá de un entorno tranquilo, con buena conectividad y el respaldo de estar invirtiendo en una zona en plena expansión. 📲 No lo pienses más, contactanos hoy mismo y comenzá el camino hacia tu casa propia en Itauguá – Tacuari ¡Invertí en tu hogar, invertí en vos!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- Gs. 1.550.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 256
Location
- Neighbourhood
- Tacuari
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 268,8
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,2 | US$ 0 | — | US$ 266,2 | US$ -2,6 |
| 2 | US$ 276,9 | US$ 0 | — | US$ 276,9 | US$ 8,1 |
| 3 | US$ 288 | US$ 0 | — | US$ 288 | US$ 19,2 |
| 4 | US$ 299,5 | US$ 0 | — | US$ 299,5 | US$ 30,7 |
| 5 | US$ 311,5 | US$ 0 | — | US$ 311,5 | US$ 42,7 |
| 6 | US$ 323,9 | US$ 0 | — | US$ 323,9 | US$ 55,1 |
| 7 | US$ 336,9 | US$ 0 | — | US$ 336,9 | US$ 68,1 |
| 8 | US$ 350,4 | US$ 0 | — | US$ 350,4 | US$ 81,6 |
| 9 | US$ 364,4 | US$ 0 | — | US$ 364,4 | US$ 95,6 |
| 10 | US$ 378,9 | US$ 0 | — | US$ 378,9 | US$ 110,1 |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 5
1 / 6