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SaleHouse

VENDO CASA 2 PLANTAS CTALLER FUNCIONANDO-BO.HERRERA A 100 MTRS DE AVDA,LYNCH Y 400 M.LOPE

Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 398.000

27% below the median

US$ 706,9/m²≈ Gs. 2409,1 M

3Bedrooms
2Bathrooms
563 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%93
Location 25%73
Yield 25%87
Risk 15%100
Property price/m²US$ 707/m²
Area medianUS$ 970/m²

27% below the median

Est. gross yield8,2% per year
Estimated rentUS$ 2.713/mo

Recommended value

US$ 546.110

≈ Gs. 3305,6 M

Estimated rangeUS$ 475,6 k–US$ 777 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Venta de Casa con taller en funcionamiento Ubicada en el Barrio Herrera, sobre Victoriano Abente Lago c/ Díaz de León, a solo 100 m de Avda. Madame Lynch y 400 m de Mcal. López, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivienda, negocio o proyecto inmobiliario. 🔧 En planta baja, cuenta con un taller de chapería y pintura de vehículos, actualmente en funcionamiento y con clientela activa, una oficina con baño, y un salón de dos cuerpos con baño y salida a la calle. Además, dispone de un amplio patio arbolado con quincho./143063091-102 🏠 En planta alta, la casa principal ofrece 3 habitaciones, 2 baños, cocina, sala comedor y un hall de entrada. 📏 Superficie del terreno: 563 m² (12 × 47 m) 💰 Precio: USD 398.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
563 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 398.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.577/mo
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Gross yield8,2%
Net yield7,4%
Payback13,5 years
Capital invested
US$ 417,9 k
Effective rent
US$ 2,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 26,9 kYear 2: US$ 74,4 kYear 3: US$ 122,6 kYear 4: US$ 171,4 kYear 5: US$ 221 kYear 6: US$ 271,3 kYear 7: US$ 322,3 kYear 8: US$ 374,2 kYear 9: US$ 426,9 kYear 10: US$ 480,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 413,9 kUS$ 30,9 k—US$ 413,9 kUS$ 26,9 k
2US$ 430,5 kUS$ 61,9 k—US$ 430,5 kUS$ 74,4 k
3US$ 447,7 kUS$ 92,8 k—US$ 447,7 kUS$ 122,6 k
4US$ 465,6 kUS$ 123,7 k—US$ 465,6 kUS$ 171,4 k
5US$ 484,2 kUS$ 154,6 k—US$ 484,2 kUS$ 221 k
6US$ 503,6 kUS$ 185,6 k—US$ 503,6 kUS$ 271,3 k
7US$ 523,7 kUS$ 216,5 k—US$ 523,7 kUS$ 322,3 k
8US$ 544,7 kUS$ 247,4 k—US$ 544,7 kUS$ 374,2 k
9US$ 566,5 kUS$ 278,4 k—US$ 566,5 kUS$ 426,9 k
10US$ 589,1 kUS$ 309,3 k—US$ 589,1 kUS$ 480,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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