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SaleHouse

AMPLIO TERRENO C VIVIENDA A REFACCIONAR EN ASUNCIÓN B° RECOLETA!

Asunción Barrio Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 270.000

34% below the median

US$ 391/m²≈ Gs. 1634,3 M

690 m²Built

165 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 391/m²

Area medianUS$ 589/m²

34% below the median

Est. gross yield14,8% per year

Estimated rentUS$ 3.327/mo

Recommended value

US$ 406.897

≈ Gs. 2462,9 M

Estimated rangeUS$ 245,9 k–US$ 668,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en Venta - Paraguay Asunción B°Recoleta! VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA! SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contra frente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 165 m²
Built: 690 m²

Costs

Price: US$ 270.000

Location

Neighbourhood: Asunción Barrio Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.161/mo

ROI13,4%

Cap rate14%

Gross yield14,8%

Net yield13,4%

Payback7,5 years

Capital invested: US$ 283,5 k
Effective rent: US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 280,8 k	US$ 37,9 k	—	US$ 280,8 k	US$ 35,2 k
2	US$ 292 k	US$ 75,9 k	—	US$ 292 k	US$ 84,4 k
3	US$ 303,7 k	US$ 113,8 k	—	US$ 303,7 k	US$ 134 k
4	US$ 315,9 k	US$ 151,7 k	—	US$ 315,9 k	US$ 184,1 k
5	US$ 328,5 k	US$ 189,6 k	—	US$ 328,5 k	US$ 234,6 k
6	US$ 341,6 k	US$ 227,6 k	—	US$ 341,6 k	US$ 285,7 k
7	US$ 355,3 k	US$ 265,5 k	—	US$ 355,3 k	US$ 337,3 k
8	US$ 369,5 k	US$ 303,4 k	—	US$ 369,5 k	US$ 389,4 k
9	US$ 384,3 k	US$ 341,4 k	—	US$ 384,3 k	US$ 442,1 k
10	US$ 399,7 k	US$ 379,3 k	—	US$ 399,7 k	US$ 495,4 k