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SaleHouse

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUKUYA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 350.000

53% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Bedrooms

250 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%48

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.400/m²

Area medianUS$ 913/m²

53% above the medianoff scale

Est. gross yield4,3% per year

Estimated rentUS$ 1.251/mo

Recommended value

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Estimated rangeUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Elegante y funcional residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital. Diseñada para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente. La casa se encuentra en una sola planta con las Clasipar.com siguientes comodidades: - 1 master suite con vestidor y baño - ⁠2 habitaciones con baño compartido - ⁠Vestidor separado - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina - Todos los ambientes climatizados - ⁠Garage para varios vehículos - ⁠Terraza con pergolado - ⁠Habitación y baño de servicio Terreno: 360 mts2 Construcción: 250 mts2 https://maps.app.goo.gl/Tu5BVPTnvYycMbx18?g_st=ipc Precio: 350.000 USD Id: 39915

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 250 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.188/mo

ROI3,9%

Cap rate4,1%

Gross yield4,3%

Net yield3,9%

Payback25,8 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 14,3 k	—	US$ 364 k	US$ 10,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 28,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 39,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 42,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 69 k
4	US$ 409,5 k	US$ 57 k	—	US$ 409,5 k	US$ 99 k
5	US$ 425,8 k	US$ 71,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 129,6 k
6	US$ 442,9 k	US$ 85,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 160,9 k
7	US$ 460,6 k	US$ 99,8 k	—	US$ 460,6 k	US$ 192,9 k
8	US$ 479 k	US$ 114,1 k	—	US$ 479 k	US$ 225,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 128,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 259 k
10	US$ 518,1 k	US$ 142,6 k	—	US$ 518,1 k	US$ 293,2 k