IndexParaguayInmo

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SaleHouse

Vendo casa en Sajonia

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 163.555

58% below the median

US$ 363,5/m²Precio original: Gs. 990.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

450 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%88

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²US$ 363/m²

Area medianUS$ 869/m²

58% below the medianoff scale

Est. gross yield15,9% per year

Estimated rentUS$ 2.168/mo

Recommended value

US$ 390.938

≈ Gs. 2366,3 M

Estimated rangeUS$ 282,6 k–US$ 521,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO SAJONIA 📍Portugal y Comandante Gamarra ✨ Ideal para familias o inversionistas 🔨 ¡Convertí esta propiedad en la casa de tus sueños o en tu próximo proyecto de renta! 📐 Superficie del terreno: 450 m² (15 x 30 m) 🏗 Área construida: 240 m² 💰 Inversión: USD 130.000 (se escucha propuesta) Características de la propiedad: 🛏 2 habitaciones 🛁 1 baño compartido 🍽 Espacio amplio para cocina y comedor 🛋 Sala amplia y cómoda 🧺 Área de lavadero 🌿 Amplio patio 📌 Ubicación estratégica: A pasos del Palacio de Justicia 🚶‍♂️ A pocas cuadras de la Avda. Carlos A. López 🛒 Cerca de supermercados, universidades, colegios y parques 📶 Zona de alta conectividad, ideal para vivir o alquilar 📞 Para más info o agendar visita: ¡No dejés pasar esta excelente oportunidad!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 450 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 990.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 163.555

Location

Neighbourhood: Sajonia
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 2.060/mo

ROI14,4%

Cap rate15,1%

Gross yield15,9%

Net yield14,4%

Payback6,9 years

Capital invested: US$ 171,7 k
Effective rent: US$ 2,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 170,1 k	US$ 24,7 k	—	US$ 170,1 k	US$ 23,1 k
2	US$ 176,9 k	US$ 49,4 k	—	US$ 176,9 k	US$ 54,6 k
3	US$ 184 k	US$ 74,1 k	—	US$ 184 k	US$ 86,4 k
4	US$ 191,3 k	US$ 98,9 k	—	US$ 191,3 k	US$ 118,5 k
5	US$ 199 k	US$ 123,6 k	—	US$ 199 k	US$ 150,8 k
6	US$ 206,9 k	US$ 148,3 k	—	US$ 206,9 k	US$ 183,5 k
7	US$ 215,2 k	US$ 173 k	—	US$ 215,2 k	US$ 216,5 k
8	US$ 223,8 k	US$ 197,7 k	—	US$ 223,8 k	US$ 249,8 k
9	US$ 232,8 k	US$ 222,4 k	—	US$ 232,8 k	US$ 283,5 k
10	US$ 242,1 k	US$ 247,2 k	—	US$ 242,1 k	US$ 317,5 k