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SaleHouse

Amplia Casa en Costa Sosa, Luque a cuadras de la Residentas

Costa Sosa, Luque

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≈ US$ 63.605

Precio original: Gs. 385.000.000

2Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%88
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²
Area medianUS$ 567/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en LUQUE a 9 cuadras de la Ruta Luque - Areguá, Las Residentas, y a 150 m del asfalto Santo Rey/C. Coronel Martinez Barrio: Costa Sosa, Fracción Don Cesar. Frente al Norte 13,4 m Costado Oeste 27,13 m Costado Este 29,96 m La propiedad tiene muralla alta, con corredizo portón eléctrico, al ingresar a la propiedad amplio patio con jardín empastado y caminero, espacio para estacionar más de 3 vehículos, ingresando a la casa se encuentra la sala comedor con A. A. y cocina con placard, a la derecha se encuentran 2 habitaciones con A. A. con el sanitario compartido, al fondo se conecta con el área de lavadero techado y depósito amplio más una habitación/área servicio con otro baño para ese sector. Incluye mueble de rack para TV Se encuentra sobre calle de tierra a solo 150 m del asfalto La instalación eléctrica es trifásica El agua es de aguatería Gs. 32.000 mensuales Recolección de basura Gs. 45.000 mensuales Inversión Gs. 385.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apto para crédito bancario con Atlas e Itaú (Libreta cancelada), también por Che Roga Porã 2.0 Opción de pago: Seña del 50% para posesión inmediata y el saldo en 1 año, se escuchan propuestas de financiamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pSPCw9QGDFmY6JkV9

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 385.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 63.605

Location

Neighbourhood
Costa Sosa
City
Luque
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 66,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -636,1Year 2: US$ 2 KYear 3: US$ 4,8 KYear 4: US$ 7,6 KYear 5: US$ 10,6 kYear 6: US$ 13,7 kYear 7: US$ 16,9 kYear 8: US$ 20,3 kYear 9: US$ 23,7 kYear 10: US$ 27,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 66,1 kUS$ 0US$ 66,1 kUS$ -636,1
2US$ 68,8 kUS$ 0US$ 68,8 kUS$ 2 K
3US$ 71,5 kUS$ 0US$ 71,5 kUS$ 4,8 K
4US$ 74,4 kUS$ 0US$ 74,4 kUS$ 7,6 K
5US$ 77,4 kUS$ 0US$ 77,4 kUS$ 10,6 k
6US$ 80,5 kUS$ 0US$ 80,5 kUS$ 13,7 k
7US$ 83,7 kUS$ 0US$ 83,7 kUS$ 16,9 k
8US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 20,3 k
9US$ 90,5 kUS$ 0US$ 90,5 kUS$ 23,7 k
10US$ 94,2 kUS$ 0US$ 94,2 kUS$ 27,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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