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SaleLand
Terreno en Venta en Central Capiata Yataity Calle SN entre Adán Ramírez y 1 de Marzo Ca
Yataity Terreno, Capiatá
New
≈ US$ 41.302
56% above the medianUS$ 113,2/m²Precio original: Gs. 250.000.000
2Bedrooms
365 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 113/m²
Area medianUS$ 73/m²
56% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 160,5 M
Estimated rangeUS$ 13,9 k–US$ 30,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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️¡Terreno en Capiatá – Zona Parque del Sol! Barrio Yataity Terreno nivelado y forestado de 364 m2 (12 x 30,40 m) Sobre calle empedrada, a solo 25 m de la transitada Adán Ramírez y a 75 m de la Plaza Parque del Sol y de la Comisaría 68 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/6EVBaukFLk8KGg2h9 Dirección: Calle sin nombre casi Adán Ramírez. Calles paralelas: Santísima Cruz y 1ro de Marzo (Fiorella Jazmin). Ubicado en la fracción Parque del Sol (barrio Yataity), zona residencial consolidada de Capiatá, rodeada de viviendas familiares, Clasipar! servicios cercanos, centros de salud, colegios, ⛽ estaciones de servicio, y más. Con rápida salida hacia Asunción por calle Adán Ramírez Ruta D027 Ruta PY02 en San Lorenzo. Detalles de la propiedad: Dentro del terreno hay 2 chalets de aprox. 60 m2 cada uno, con: ️ 2 habitaciones ️ Sala ️ Cocina Baño Se pueden refaccionar o demoler, según tu proyecto. Medidores de Ande independientes. consumo de agua de aguatera compartido Monto de inversión: Gs. 250.000.000 Propiedad titulada, lista para transferir. ✅ Apta para crédito bancario. Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143014125-249 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 365 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 250.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 41.302
Location
- Neighbourhood
- Yataity Terreno
- City
- Capiatá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 43,4 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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