OFICINA EN VILLA AURELIA SOBRE AVENIDA BOGGIANI

Villa Aurelia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityNew

≈ US$ 826/mo

46% below the median

US$ 9,2/m²Precio original: Gs. 5.000.000

3Bedrooms

1Bathrooms

3Parking

90 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%63

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 9/m²

Area medianUS$ 17/m²

46% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 1.523

≈ Gs. 9,2 M

Estimated rangeUS$ 989,7–US$ 2 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

✨ ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA – DR. MACHAIN Y BOGGIANI ✨ ???? Barrio Mcal. Estigarribia – Villa Aurelia, Asunción Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. ???? El local cuenta con: ✅ Recepción / Showroom ✅ 3 oficinas independientes ✅ Amplio salón principal ✅ Depósito ✅ Baño ✅ Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado ✅ Sistema CCTV instalado ✅ Opción de alarma ✅ Estacionamiento al frente ???? Superficie construida: 90 m² ???? Ideal para: • Centros de estética y belleza • Spa • Farmacias • Oficinas corporativas • Cooperativas • Comercios en general • Consultorios • Restaurantes o cafeterías ???? Ubicación privilegiada sobre Dr. Machain, a metros de Avda. Boggiani, con excelente flujo vehicular y peatonal. ???? Alquiler: Gs. ***mensuales