Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 3.500/mo

13% below the median

US$ 5/m²≈ Gs. 21,2 M

700 m²Built

1.300 m²Land

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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76

Location 25%68

Yield 25%—

Risk 15%100

Property price/m²US$ 5/m²

Area medianUS$ 6/m²

13% below the median

Recommended value

US$ 4.030

≈ Gs. 24,4 M

Estimated rangeUS$ 2,5 K–US$ 4,4 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra Propiedad de 1.300 m² de terreno, desarrollada en una sola planta, con 700 m² construidos. Cuenta con: • 7 ambientes amplios • 1 cocina principal • 2 ambientes de servicio • Jardín arbolado • Piscina • Quincho • Amplio patio/jardín • Garaje techado para más de 2 vehículos 📌 Ideal para: Gastronomía, restaurante, café, oficinas corporativas, showrooms o locales comerciales. 📍 Ubicación estratégica: En esquina, en el corazón de Villa Morra, zona de alto tránsito, gran visibilidad y fuerte movimiento comercial, rodeada de comercios y servicios. 💰 Precio de alquiler: USD 3.500 👉 Negociable según mejoras a introducir.